Contexto y datos de la vivienda y sinhogarismo de Cataluña
Detrás de cada dato existe una realidad que no podemos ignorar. En Fundació Mambré reunimos información actualizada y procedente de fuentes fiables para entender el alcance real de la crisis de la vivienda y del sinhogarismo.
Porque conocer la realidad es también el primer paso para poder transformarla.
Emancipación
Sólo 1 de cada 7 jóvenes menores de 30 años vive fuera de la casa de sus padres.
14_Octubre_2026
Fuente: Observatorio de Emancipación del Consejo de la Juventud
VPO
Cataluña inicia las obras de 3.128 viviendas de protección oficial durante 2025, un 14% inferior a la cifra de 2024.
28_Septiembre_2026
Fuente: Idescat
VPO
129.157 personas han pedido inscribirse en el Registro de solicitantes de viviendas de protección oficial.
28_Septiembre_2026
Fuente: Agencia de la Vivienda de Cataluña
Vivienda y economía
La falta de vivienda a precios asequibles ya no es un problema exclusivamente social, sino que también se ha vuelto en una dificultad laboral y económica.
23_Septiembre_2026
Fuente: Foment PYME
Parque de viviendas
El Govern estima que el 60% del parque de viviendas (que suman unos 4 millones de casas) fue construido antes de 1980, y que de éstos cerca del 25% se encuentran con problemas de conservación que pueden poner en riesgo las condiciones de habitabilidad.
22_Septiembre_2026
Fuente: El País. Cataluña.
Alquileres habitaciones
El precio medio de una habitación en BCN en agosto de 2026 se ha situado en 735 euros al mes.
14_Septiembre_2026
Fuente: Organización de Consumidores y Usuarios (OCU)
Sueldos y vivienda
Las viviendas se han encarecido un 36,3% desde 2023, mientras que los salarios han aumentado una media de 12,3%.
14_Septiembre_2026
Fuente: Encuesta anual de estructura Salarial del INE y estadística de convenios colectivos del Ministerio de Trabajo.
Sinhogarismo
Durante agosto de 2026 desde los Servicios Sociales se han contabilizado 2.119 personas pernoctando en las calles de BCN. Además 268 personas viviendo en asentamientos y 199 viviendo en locales.
10_Septiembre_2026
Fuente: Servicio de Atención Social al Sinhogarismo en el Espacio Público (SASSEP) del Departamento de Servicios Sociales de Intervención en el Espacio Público; Instituto Municipal de Servicios Sociales (Ay BCN).
Levantamiento
En Cataluña, en el segundo trimestre de 2026, se han producido 1.079 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas. Representando un incremento de este tipo de ejecuciones del 32,9% respecto al mismo trimestre de 2025.
Septiembre_2026
Fuente: INE (Instituto Nacional de Estadística)
Viviendas
En un 30% de los pisos del Eixample no viven vecinos.
Enero_2026
Fuente: Memoria de propuesta de modificación del Plan General Metropolitano del Aj BCN
Infravivienda
400.000 personas del Área metropolitana de BCN viven en situación de hacinamiento, en habitaciones realquiladas y en pisos compartidos.
Noviembre_2025
Fuente: Informe FOESA 2025 (con datos de 2024)
Compra
Con los salarios actuales, los españoles necesitan 38,6 años de trabajo para pagar un piso de 93m2 (superficie media de los pisos según el Banco de España).
15_Octubre_2025
Fuente: Instituto de Estudios Fiscales.
Hogares
En los hogares viven cada vez menos personas. Un 28,8% de los pisos son unipersonales. La media por viviendas es de 2,3 personas.
15_Octubre_2025
Fuente: Encuesta sociodemográfica de la Oficina de datos del Ayto de BCN 2024-2025
Levantamiento
Cataluña fue la Comunidad Autónoma con más levantamientos durante el segundo trimestre de 2025: 1.910.
15_Octubre_2025
Fuente: Consejo General del Poder judicial de Cataluña
Pobreza
En 2024, ocho de cada cien personas en España vivían con menos de 644,00 euros al mes.
Septiembre_2025
Fuente: Informe de EAPN-ES